P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 454.473
= $ 721,7 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,4 M

Propiedad en venta en Recoleta · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en recoleta

Agüero 2300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 454.473 (comparada contra 787 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,3% por encima de la mediana del set (USD 228.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
787
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 3.083
Mediana m²
73 m²
Comparar con 787 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón. La unidad cuenta con living comedor, cocina integrada, dos dormitorios, uno en suite con baño completo. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 495.421
Precio del aviso
USD 454.473
Escritura y honorarios~2%
USD 10.998
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.953
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.997

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.099.459/mes

Necesitas ingresos por $ 16.397.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.618) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agüero 2300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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