Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.299.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en venta con cochera en alvear tower

Azucena Villaflor 500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 1.299.000 (comparada contra 401 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 850.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
401
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 6.295
Mediana m²
131 m²
Comparar con 401 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Venta exclusiva 3 ambientes en Alvear Tower con cochera, Puerto Madero Viví en la torre más alta y lujosa de la Argentina, un ícono arquitectónico de categoría internacional que redefine el concepto de lujo en Puerto Madero. Este departamento de 3 ambientes con dependencia ofrece: • Ingreso de servicio independiente. • Cocina completa y separada, de diseño moderno y funcional. • Toilette de recepción. • Elegante living comedor con salida a balcón. • Master suite con vestidor y baño de lujo. • Segunda suite con su propio baño completo. • Dependencia de servicio. ada detalle está pensado para quienes buscan excelencia, confort y privacidad en el corazón de Puerto Madero. El edificio Alvear Tower se distingue por su colección de amenities de primer nivel mundial, entre los que se destacan: • Rooftop en Piso 54- Salón de fiestas (120 personas) • Business center • Spa &health center • Piscina In-Out • Piscina exterior semiolimpica • Piscina para niños • Wellness gym • Micro cine • Cancha de Tenis • Hair Studio • Cavas privadas (opcional) • Kids playroom • Sala para adolescentes con juegos de video • Plaza de juegos al aire libre • Sala para ensayos musicales • Taller de hobbies Una dirección incomparable, rodeada de los mejores restaurantes, hoteles y parques de Buenos Aires. NOTA LEGAL: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: I Whatsapp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.416.040
Precio del aviso
USD 1.299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.436
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.428.040/mes

Necesitas ingresos por $ 45.712.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 324.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azucena Villaflor 500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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