Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 499.999
+ ARS 830.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Venta departamento en puerto madero al rio

Olga Cossettini 1100, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 499.999 (comparada contra 198 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 485.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
198
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 5.602
Mediana m²
90 m²
Comparar con 198 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

EDIFICIO PREMIUM con doble entrada, tanto por peatonal Pierina Dealessi, como por la calle con tránsito vehicular Olga Cossettini, entre Av. Azucena Villaflor y el Puente de la Mujer. SUP TOTAL 94 M2. SUP CUB: 80 M2. BALCON: 14 M2. PISO 3 (penúltimo) COMODA COCHERA FIJA DESARROLLO COMPLETO AL FRENTE ORIENTACION OESTE Originalmente eran 3 amb convertido en 2 para mayor lujo y comodidad, pero es muy sencillo devolverlo a 3amb. TOILETTE Y PLACARD DE RECEPCIÓN LAVADERO CON ARMARIOS Y LAVARROPAS SUITE CON ESPECTACULAR VESTIDOR GRAN BAÑO COMPARTIMENTADO, CON LUJOSO VANITORY Y EL CUARTO DEL BAÑO SEPARADO. CON CABINA DE DUCHA Y JACUZZI DOBLE GRAN LIVING CON VENTANALES AL FRENTE TODO EN PISOS DE PORCELANATO TIPO MADERA AIRE CENTRAL FRIO Y CALOR. MARCA SURREY CON CONTROL MANUAL EN CADA AMBIENTE PUERTA DE INGRESO CON CERRADURA DIGITAL SAMSUNG EL EDIFICIO CUENTA CON AMENETIES (GIMNASIO, SAUNA, DUCHA ESCOCESA, FINLANDESA, 2 PISCINAS EN EXTENSA TERRAZA CON DECK Y MOBILIARIO PARA TOMAR SOL AGUA CALIENTE CENTRAL SEGURIDAD 24HS (INCLUIDO EN EXPENSAS)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.049
Precio del aviso
USD 499.999
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.407.864/mes

Necesitas ingresos por $ 17.631.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olga Cossettini 1100, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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