Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 485.000
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes con cochera en puerto madero

Maizani Azucena 300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 485.000 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 479.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
173
Mediana precio
USD 479.000
Mediana precio/m²
USD 5.444
Mediana m²
86 m²
Comparar con 173 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Departamento 3 ambientes en Terrazas del Dique • Puerto Madero 105 m2 totales Frente Balcón aterrazado Exclusivo y luminoso 3 ambientes en el reconocido edificio Terrazas del Dique, en el corazón de Puerto Madero. Cuenta con amplio living comedor con salida a balcón aterrazado, dos dormitorios, dos baños completos, cocina independiente y cochera fija. Excelente orientación que asegura luz natural todo el día. El edificio ofrece amenities de primer nivel: piscina, gimnasio, sum y seguridad 24 hs. Ubicación privilegiada, rodeada de espacios verdes, restaurantes y cercanía a principales accesos. A metros del Puente de la Mujer y la UCA . Contáctame para agendar tu visita ! En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.699
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.474

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.275.637/mes

Necesitas ingresos por $ 17.102.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maizani Azucena 300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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