Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.450.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en puerto madero

Pierina Dealessi 100, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 1.450.000 (comparada contra 412 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por encima de la mediana del set (USD 800.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
412
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 6.281
Mediana m²
129 m²
Comparar con 412 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa Torre ÚNICA by Pininfarina en Puerto Madero, este exclusivo departamento de 156 m² ofrece un estilo de vida sofisticado y moderno. Con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, la propiedad cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 acogedores dormitorios y 3 elegantes baños, además de un encantador balcón que invita a disfrutar del aire libre. La oportunidad de financiación disponible hace que esta propiedad sea aún más atractiva para los inversores exigentes. El proyecto plantea una experiencia tipo hotel/resort, con wellness, gastronomía, espacios verdes y áreas sociales. Amenities de ÚNICA Piscina exterior con solárium Gimnasio Sala de yoga Spa Sauna Jardines y espacios verdes Sector de parrillas SUM / áreas comunes Espacios flex / reuniones Laundry Espacios para chicos ? Art & Coffee: cafetería y restaurante integrado al proyecto Seguridad 24 horas Cocheras y estacionamiento de cortesía Este departamento, a estrenar, está diseñado para satisfacer las necesidades de quienes buscan un hogar que combine elegancia y funcionalidad. Con una amplia gama de servicios, incluyendo áreas infantiles, laundry, y espacios flexibles para reuniones, este inmueble se adapta perfectamente a un estilo de vida dinámico y moderno. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Algunas imagenes fueron intervenidas con IA para mostrar una propuesta visual. La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.580.645
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 25.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 70.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.782.831/mes

Necesitas ingresos por $ 51.131.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pierina Dealessi 100, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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