Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Dúplex de diseño con vistas icónicas en puerto madero

Avenida Alicia Moreau De Justo 800, Piso 4, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado en los emblemáticos Docks de Alicia Moreau de Justo, este duplex de 123 m² combina a la perfección el encanto del patrimonio histórico con un diseño de vanguardia y acabados de primera calidad. Planta Baja | Área Social & Exterior . Impacto visual único: Espacio totalmente vidriado con vistas panorámicas al Dique y al Puente de la Mujer. . Living & Comedor: Cómodo living y comedor independiente con parrilla propia. . Cocina integrada: Diseño funcional con barra desayunador, mobiliario a medida optimizado y gran capacidad de guardado. . Terraza privada: Espacio al aire libre equipado con jacuzzi. . Toilette de recepción. Planta Alta | Sector Privado . Suite principal: Un ambiente cálido, súper confortable y luminoso, con baño completo de categoría. El Edificio y Servicios . Edificio histórico de gran presencia y categoría. . Seguridad 24 hs y amenities. . Cochera fija en el 1° subsuelo. Una propiedad exclusiva pensada para clientes exigentes que buscan diseño, vistas privilegiadas y el máximo confort en el corazón de Puerto Madero. Superficie total uso propio UF: 127 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Balcón terraza: Si Aire acondicionado: Equipo individual split Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Superficie de terrazas: 30 m2 Categoría del edificio: EXCELENTE Gimnasio: Si Parrilla: Si Laundry: Si Ascensor: Si Vigilancia: Si Sauna: Si Sum: Si Permite mascotas: Si "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: MCD116

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.112.469 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.112.469/mes

Necesitas ingresos por $ 16.449.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia · Avenida Paseo Colon 4705 min · 306 m
Avicar5 min · 323 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11495 min · 339 m
Educacion · 29 en la zona
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica5 min · 323 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada6 min · 374 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 392 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Paseo Lineal del Bajo1 min · 72 m
Plaza de las Armas "Ejercito Argentino"3 min · 209 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron3 min · 218 m
Salud · 8 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico2 min · 124 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico2 min · 126 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 800, Piso 4, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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