Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.390.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes 1 cochera piso alto puerto madero - unica pininfarina

Pierina Dealessi 1800, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 1.390.000 (comparada contra 436 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,9% por encima de la mediana del set (USD 760.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
436
Mediana precio
USD 760.000
Mediana precio/m²
USD 6.077
Mediana m²
126 m²
Comparar con 436 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Exclusivo Departamento en venta de 3 Ambientes en UNICA by Pininfarina, Puerto Madero. Exclusivo departamento de 3 ambientes (2 Suites) en venta en la prestigiosa torre Unica by Pininfarina, ubicada en el Dique 1 de Puerto Madero. La unidad destaca por sus amplios espacios de estar con expansión a un balcón aterrazado. Cuenta con dos dormitorios y terminaciones de primer nivel. Su concepción lleva la inconfundible firma de Pininfarina, combinando lujo, vanguardia y un diseño espacial excepcional. La unidad contempla 1 cochera y 1 baulera UNICA es la nueva torre ícono de Puerto Madero. Desarrollada por Vizora y diseñada por Pininfarina la legendaria casa de diseño italiana con más de 90 años de historia, se encuentra emplazada en el Dique 1, ofreciendo vistas plenas al río y al skyline del barrio. Sus residencias se caracterizan por presentar plantas amplias, generosas expansiones exteriores en todas las unidades y una calidad constructiva superior. El edificio ofrece una experiencia de vida con estándares de hotelería internacional: Gran lobby y hall de acceso de imponente diseño. Piscina con solárium y sun deck. Sector chill-out al aire libre rodeado de jardines. Gimnasio de última generación y espacios flex. Exclusivo restaurante en planta baja. Parking de cortesía. Seguridad integral 24 horas. El Dique 1 es el capítulo más nuevo de Puerto Madero: la zona que terminó de urbanizarse en la última década, frente a la Reserva Ecológica y al inicio del Paseo del Bajo, con torres de última generación y una escala más serena que la de los diques del norte. IMPORTANTE • AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.515.239
Precio del aviso
USD 1.390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 24.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 67.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.253.886/mes

Necesitas ingresos por $ 49.015.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pierina Dealessi 1800, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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