Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 810.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento en puerto madero

Azucena Villaflor 400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 810.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 990.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
261
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 6.294
Mediana m²
149 m²
Comparar con 261 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Puerto Madero | Torres Mulieris Residencia de categoría en uno de los complejos más reconocidos de Puerto Madero. Departamento de 3 ambientes con dependencia, desarrollado con una distribución amplia y funcional, excelentes visuales y terminaciones de nivel. Cuenta con living-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios en suite, toilette de recepción, dependencia de servicio con baño, lavadero y espacios de guardado. La propiedad dispone además de 2 cocheras cubiertas. Ubicado en Torres Mulieris Torre I, sobre Bv. Azucena Villaflor 489, Puerto Madero, dentro de un entorno residencial consolidado y con acceso inmediato a gastronomía, servicios, espacios verdes y los principales puntos de la zona. El complejo ofrece seguridad, amenities y servicios acordes a una propuesta residencial premium. Una propiedad pensada tanto para uso residencial como para quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario de alta categoría en Buenos Aires. BOND B.A. | Real Estate Advisory Bond B.A. Guatemala N 5648, Buenos Aires, Argentina (C1425). Tel: 3472 55-2465 | | . Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 882.981
Precio del aviso
USD 810.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.602
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.175
Comision inmobiliaria~4%
USD 39.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.140.754/mes

Necesitas ingresos por $ 28.563.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11494 min · 260 m
Avicar4 min · 264 m
M&L Maxistore7 min · 426 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 473 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica11 min · 695 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica12 min · 784 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Virginia Bolten4 min · 255 m
Rosedal Sur6 min · 356 m
Parque Micaela Bastidas6 min · 362 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 536 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azucena Villaflor 400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 810.000
Propiedad en venta
Contactar en Argenprop