Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 670.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en puerto madero

Juana Manso 600, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 670.000 (comparada contra 360 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 560.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
360
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 5.577
Mediana m²
104 m²
Comparar con 360 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el prestigioso Edificio Torres del Yacht, ubicado en la emblemática calle Juana Manso, Puerto Madero, Capital Federal. Este moderno departamento, con un precio de U$D 670.000, ofrece una superficie total de 107 m², de los cuales 102 m² son cubiertos. Con una disposición frente, el inmueble destaca por su luminosidad y comodidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. El departamento cuenta con 3 ambientes, que incluyen 2 dormitorios y 3 baños, además de un encantador balcón. Su equipamiento es de primera calidad, con aire acondicionado, cocina equipada, lavarropas, placards y un amplio vestidor. Entre las amenidades del edificio se encuentran un gimnasio, sauna, piscina, salón de fiestas y un salón de usos múltiples, todo ello bajo estricta seguridad y vigilancia. Además, el inmueble es apto para crédito y financiación, y permite mascotas, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias y profesionales. La propiedad incluye 2 cocheras cubiertas y ofrece acceso a un lavadero, toilette, rampa para silla de ruedas, grupo electrógeno y estacionamiento para visitantes. Con expensas de AR$ 1.100.000, esta es una oportunidad única para adquirir un hogar en una ubicación privilegiada, donde la comodidad y el lujo se encuentran en cada detalle. No dejes pasar la chance de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 730.367
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.848.318/mes

Necesitas ingresos por $ 23.393.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso 600, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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