Propiedad en venta en Parque Patricios · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
+ ARS 75.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Parque Patricios · 3 ambientes

Ph - parque patricios

Dean Funes 1600, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
95 m²
Piso
1
Antigüedad
12 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS Descubra este encantador PH de 3 ambientes, estratégicamente desarrollado en tres plantas, ubicado en el primer piso con acceso por escalera y entrada compartida. Situado en el corazón de Parque Patricios, esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacio, comodidad y estilo. En el primer nivel, encontrará un amplio y luminoso living comedor, junto a una cocina independiente equipada con muebles de bajo mesada y alacenas de alta calidad, con conexión para lavavajillas o lavarropas. También dispone de un toilette de recepción, ideal para visitas. El segundo nivel alberga dos dormitorios, ambos con placards (el principla con dos placares), y un baño completo, proporcionando privacidad y confort. El tercer nivel sorprende con un espacioso quincho con parrilla, perfecto para reuniones, y una terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Todos los ambientes son exteriores, asegurando abundante luz natural y ventilación. Además, cuenta con una baulera en planta baja para mayor almacenamiento. Este PH, con 12 años de antiguedad, se encuentra en excelente estado y listo para habitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Alfredo Rivas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 54 en la zona
Caicayen2 min · 142 m
Yesica · La Rioja2 min · 153 m
Carrefour Express2 min · 160 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 70 m
UGEE Nº 13 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES Nº 13 RAYMUNDO GLEYZER DE 6 · adultos · publica1 min · 70 m
ESCUELA NUEVA ESPERANZA · inicial/primaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas4 min · 261 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega7 min · 418 m
Plaza Martin Fierro8 min · 514 m
Salud · 16 en la zona
CMB Nº 24 · centro de salud · publico6 min · 400 m
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico7 min · 456 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes 1600, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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