Propiedad en venta en Parque Chas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Parque Chas · 3 ambientes

Excelente ph 3 amb al frente con terraza propia

Avenida De Los Incas 4600, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 190.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 179.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 2.685
Mediana m²
64 m²
Comparar con 100 propiedades similares
2 dorm en Parque Chas

Descripcion

Excelente PH 3 ambientes con gran terraza. Muy luminoso Ubicado en uno de los barrios mas buscados, sobre Av. De los Incas, a 1 cuadra de Av. Triunvirato, en conexión con el Subte linea B estación "De los Incas-Parque Chas". Próximo a locales, comercios, múltiples líneas de colectivos y al Htal. DR. E. TORNÚ. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera. No tiene expensas. Ingresando a la unidad nos recibe un hall de recepción que conduce hacia un cómodo y luminoso living comedor con salida al balcón. Cocina comedor diario con doble circulación, horno a gas, espacio para heladera, mesada, bajo mesada y ventilación hacia la terraza. Posee calefón a gas 2 dormitorios. Dormitorio principal con salida al balcón al frente. 2do dormitorio al contra frente con placard integrado y aire acondicionado. Baño completo con bañera y ventilación al exterior. Gran terraza de cómodas dimensiones y con un espacio techado. Además cuenta con toilette, conexión para lavarropa y bacha de lavado. Le Brique Propiedades Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasación Villa Ortuzar Le Brique

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Incas 4600, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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