Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes

Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes

Departamento ph en venta en parque chacabuco, capital federal, buenos aires

Gregorio De Laferrère 1800, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
91 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

¡Un PH con encanto, personalidad y espacios para disfrutar! Ubicado sobre una hermosa cuadra de estilo pintoresco, con una entrada muy linda y un pasillo común en excelente estado de conservación, que realza la presentación de la propiedad. ¡SIN EXPENSAS! Una ventaja que suma valor y reduce los gastos mensuales. La propiedad cuenta con un acogedor patio cubierto, con piso cerámico, ventanas laterales que aportan luz y ventilación, y una encantadora claraboya en el techo que combina madera y tejas, creando un ambiente cálido y lleno de carácter. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor, hall íntimo, baño completo con mampara y dormitorio con amplio placard de puertas corredizas. La cocina está equipada con muebles completos y artefacto de cocina a gas, además de una ventana con vista al patio. Mediante una escalera se accede a la planta superior, donde la propiedad sorprende con una distribución versátil y múltiples posibilidades: segundo sector de cocina con comedor diario, espacio de guardado tipo baulera en azotea, lugar bajo mesada para lavarropas y baño con ducha, ventilación directa. El broche de oro es su quincho cubierto y terraza descubierta con parrilla, ideales para reuniones con amigos, almuerzos familiares y momentos al aire libre, disfrutando de la privacidad de tu propio espacio. ¿Por qué elegir este PH? Sin expensas. Patio cubierto con detalles de madera y claraboya. Terraza propia con parrilla. Quincho cubierto para disfrutar todo el año. Dos sectores de cocina y espacios funcionales. Pasillo común en muy buen estado. Ubicación residencial en el tradicional barrio de Parque Chacabuco. Ubicación y conectividad Cercano a las avenidas Directorio y Carabobo, con variedad de comercios, supermercados, servicios y medios de transporte. A pocas cuadras del Parque Chacabuco, a 5 ciadras de Plaza Misericodria, un espacio verde ideal para caminar, hacer deporte y disfrutar del aire libre. La zona cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivos y a la red de subte E, estación Medalla Milagrosa. Una propiedad diferente, con el encanto de los PH de barrio y espacios para disfrutar de verdad. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Buen Vecino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio3 min · 208 m
Federico · Baldomero Fernandez Moreno4 min · 254 m
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo4 min · 268 m
Educacion · 68 en la zona
CFP Nº 25 DE 11 (INSTITUTO SAN MARTIN) · adultos · publica2 min · 118 m
INSTITUTO SAN MARTIN · adultos · publica2 min · 118 m
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Buen Vecino6 min · 387 m
Plaza de la Misericordia7 min · 417 m
Plazoleta Medalla Milagrosa7 min · 421 m
Salud · 34 en la zona
EN CASA II · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CENTRO PEDIATRICO CABALLITO · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio De Laferrère 1800, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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