Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 470.250
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta departamento de 3 ambientes a estrenar en palermo

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 470.250 (comparada contra 1355 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,9% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1355
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 3.603
Mediana m²
69 m²
Comparar con 1.355 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

SOLAR CERVIÑO | Fray Justo Santa Maria de Oro 2795 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA – 8° PISO EN ESQUINA Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el 8° piso al frente, en esquina, con balcón terraza y vistas abiertas hacia Cerviño y Fray Justo Santa María de Oro. Cuenta con living-comedor con salida al balcón, cocina incorporada con muebles bajo mesada, alacena e isla, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, segundo dormitorio con placard y un segundo baño completo. La unidad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y amplios espacios exteriores, con salida al balcón terraza desde los ambientes. Amenities del Edificio: • Gimnasio • Laundry • Bicipuerto Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, en la esquina de Fray Justo Santa María de Oro y Cerviño, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios para la vida cotidiana. A pocos minutos de Av. Santa Fe, Av. del Libertador, Av. Sarmiento y Av. Juan B. Justo, con acceso al Subte D, tren San Martín y numerosas líneas de colectivo. En el entorno se encuentran Distrito Arcos, Plaza Italia, La Rural, Ecoparque, Jardín Botánico y los Bosques de Palermo, ideales para disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre. La zona combina una propuesta residencial consolidada con variada oferta gastronómica, cafés, comercios, supermercados, servicios y espacios de compras, con Palermo Soho, Palermo Hollywood y Las Cañitas a pocos minutos. Una ubicación estratégica para quienes buscan vivir en Palermo con excelentes conexiones, servicios y espacios verdes, sin resignar la dinámica y la propuesta gastronómica y comercial del barrio. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 512.619
Precio del aviso
USD 470.250
Escritura y honorarios~2%
USD 11.380
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.229
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.145.604/mes

Necesitas ingresos por $ 16.582.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.563) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa María De Oro 2700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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