Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 507.585

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes - las cañitas

Arévalo 2900, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 507.585 (comparada contra 901 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,8% por encima de la mediana del set (USD 308.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
901
Mediana precio
USD 308.000
Mediana precio/m²
USD 3.914
Mediana m²
80 m²
Comparar con 901 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado en el emprendimiento Verdant Polo ubicado en Las Cañitas. Al ingresar, el amplio living comedor se abrirá a un balcón aterrazado, proporcionando un espacio perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y vistas exclusivas. La cocina integrada contará con una isla central, ideal tanto para cocinar como para compartir en familia, mientras que el lavadero independiente ofrecerá mayor practicidad. La unidad incluirá un toilette de recepción para mayor comodidad. El dormitorio principal será una master suite de lujo, con un amplio vestidor que brindará espacio y organización, garantizando el máximo confort. El otro dormitorio en suite, ofreciendo privacidad y comodidad para toda la familia o invitados. Verdant Polo también se destaca por sus amenities de primer nivel, que incluirán un gimnasio de última generación, un área de masajes y una pileta, proporcionando espacios ideales para el bienestar y la relajación en el corazón de Las Cañitas. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 553.319
Precio del aviso
USD 507.585
Escritura y honorarios~2%
USD 12.284
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.883
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.578.542/mes

Necesitas ingresos por $ 18.314.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 126.896) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arévalo 2900, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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