Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 393.816

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta 3 ambientes 89,56 m² con suite y balcón aterrazado – terre la imprenta

Maure 1800, Las Cañitas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 393.816 (comparada contra 1436 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1436
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.695
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.436 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

TERRE LA IMPRENTA 3 AMBIENTES CON SUITE Y BALCóN ATERRAZADO Excelente unidad de 3 ambientes de 89,56 m2, ubicada en Terre La Imprenta, en la esquina de Maure y Av. Luis María Campos. Una planta de amplias dimensiones que se destaca por su gran balcón aterrazado, al que tienen salida todos los ambientes, generando una excelente conexión con el exterior y potenciando la luminosidad de toda la unidad. El sector privado cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor y un segundo dormitorio. El living comedor, también conectado con la expansión exterior, ofrece un espacio social amplio y luminoso. La unidad dispone además de cocina independiente y dos baños completos. Distribución: Amplio living comedor con salida al balcón Cocina independiente Suite principal con vestidor y salida al balcón Segundo dormitorio con salida al balcón Segundo baño completo Gran balcón aterrazado Superficie total: 89,56 m2. Terre La Imprenta es un desarrollo de arquitectura contemporánea ubicado en Maure y Av. Luis María Campos, frente al Shopping Solar de la Abadía. El proyecto se distingue por una arquitectura que combina hormigón visto, vidrio, hierro y materiales nobles, con especial atención al diseño, la funcionalidad y la calidad constructiva. Su ubicación ofrece excelentes accesos y cercanía a medios de transporte, comercios, propuestas gastronómicas, espacios deportivos y áreas verdes. Amenities: piscina, solárium, SUM / Workplace, salón gourmet, parrillas y laundry. El edificio cuenta además con 2 niveles de cocheras cubiertas y basamento comercial. Desarrollado por PBG Desarrollos, Terre La Imprenta combina amplitud, espacios exteriores y diseño contemporáneo en una ubicación privilegiada. Consultanos por disponibilidad, precios y formas de pago. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 429.299
Precio del aviso
USD 393.816
Escritura y honorarios~2%
USD 9.530
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.892
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.483.862/mes

Necesitas ingresos por $ 13.935.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.454) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maure 1800, Las Cañitas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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