Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 466.848
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en venta en palermo

Lafinur 2900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 466.848 (comparada contra 1369 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1369
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 3.846
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1.369 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado- Ubicado en el 4° piso al frente. • Toilette de recepción para visitas • Living comedor • Cocina incorporada con muebles bajo mesada y alacena • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo • Segundo dormitorio con placard • Baño completo • Espacio con conexión para lavarropas • Ambientes con salida a balcón corrido aterrazado LAFINUR 2940 ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2026 VIVÍ PREMIUM, INVERTÍ PREMIUM Lafinur 2940 es la sofisticada combinación de ubicación y diseño en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Un edificio de 10 pisos con todas las comodidades para disfrutar de tu propia porción de paraíso. Lafinur 2940 continúa la línea de desarrollos de HOM GROUP en redefinir nuevos conceptos urbanos. UBICACIÓN Emplazado en una ubicación privilegiada, en la calle Lafinur 2940, en emblemático barrio de Barrio Norte, a pasos del Jardín Botánico, sobre un terreno realmente único entre la Av. Las Heras y Juan María Gutierrez, y a solo 1 cuadra del Eco Parque y a 4 cuadras de Av. del Libertador y el Parque Las Heras. UNIDADES Unidades generosas y flexibles de 1, 2 y 3 ambientes, acabados vanguardistas y con una excelente distribución lo que permite garantizar el confort que mereces.Las residencias al frente nos sorprenden con balcones del mismo ancho, ofreciendo una amplia vista y ese espacio donde disfrutar de tu pausa diaria. Disfrutá 200 m2 de exclusivos amenities Reconfigura tus sentidos con amenities pensados para disfrutar a pleno todo el año. La tranquilidad de una piscina en terraza y la amplitud del solárium aterrazado, reconfiguran la definición de vivir momentos únicos. • SUM • Sector Parrillas • Piscina de adultos • Piscina para niños • Solárium • Terraza verde • Plaza para chicos • Bicipuerto • Cocheras *En el metraje y en el valor está incluido el proporcional de Amenities. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 508.912
Precio del aviso
USD 466.848
Escritura y honorarios~2%
USD 11.298
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.170
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.596

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.112.696/mes

Necesitas ingresos por $ 16.450.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.712) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lafinur 2900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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