P Proppies
Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Amplio ph 3 ambientes al fondo con patio en nuñez

Vedia 2200, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
248 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH DE TRES AMBIENTES AL FONDO EN EXCELENTE UBICACION SIN EXPENSAS CUENTA CON LIVING • COMEDOR • 2 DORMITORIOS • COCINA COMPLETA (ELECTRICA) • BAÑO COMPLETO • 2 DORMITORIOS • GALPON • AMPLIO PATIO • TERRAZA A DOS CUADRAS DE AV. CABILDO • A TRES CUADRAS DE AV. GRAL. PAZ • CERCANIA A LA ESTACION RIVADAVIA • VARIOS COMERCIOS Y COLECTIVOS CERCA LAS DESCRIPCIONES, MEDIDAS, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS SON APROXIMADOS. ES POSIBLE QUE NO SE ENCUENTREN ACTUALIZADOS AL MOMENTO DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO. FLORENCIA WAIMAN MATRICULA CUCICBA Nº 8844 HUGO WAIMAN MATRICULA CMCPSI Nº 5341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Horacio · Cuba 46802 min · 113 m
Carrefour Express · Deheza 22393 min · 166 m
Open 25 Hs!3 min · 167 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada4 min · 241 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Cantero Central Regis Martinez4 min · 226 m
Presb. Virgilio Filipo4 min · 267 m
Plaza San Isidro Labrador4 min · 275 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado2 min · 139 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado8 min · 503 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vedia 2200, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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