Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Venta. ph. 3 ambientes. patio. nuñez.

11 De Septiembre De 1888 4500, Piso 0, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH tipo casa a estrenar. Remodelado íntegramente con dos patios | SIN EXPENSAS | NO ES APTA CRÉDITO En complejo de solo 3 unidades, este PH de tres ambientes se ubica en planta baja. Ingreso al living-comedor con cocina integrada, que cuenta con amplias aberturas corredizas que permiten una apertura hacia el jardín, generando una conexión fluida entre los espacios. Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al segundo patio semicubierto tipo balcón, lo cual aporta gran luminosidad. Segundo dormitorio/escritorio. Baño completo con ducha. Ambientes amplios y techos altos. ? Superficie cubierta 101 mt2 Patio semicubierto 7,5 mt2 Patio descubierto 25 mt2 Total : 133,5 mt2? Información adicional: Preinstalación para aires acondicionados. Calefacción por radiadores. El patio es de propiedad común y de uso exclusivo de la unidad. La propiedad está ubicada a una cuadra de Av. del Libertador, en el corazón de Nuñez. Accesible: NO (Ley 5.115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP598867 • T110712 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines de Pissarro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
Manucho's · Avenida Del Libertador 85001 min · 94 m
Cherry · Avenida Del Libertador2 min · 103 m
Lo de Nuñez2 min · 117 m
Educacion · 11 en la zona
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica3 min · 216 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica4 min · 251 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Jardines de Pissarro4 min · 254 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 367 m
Plaza Felix Lima7 min · 479 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado2 min · 123 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 220 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre De 1888 4500, Piso 0, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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