Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes con balcón al frente - lomas de nuñez

Vuelta De Obligado 4200, Lomas de Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
73 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

PH de 3 ambientes en el corazón de Núñez Ubicado en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, este PH de 72 m2 totales se destaca por su excelente luminosidad y distribución funcional. La propiedad cuenta con dos dormitorios: uno al frente, con salida al balcón, y otro al contrafrente. Dispone, además, de un lavadero independiente y una cómoda cocina abierta, integrada al living-comedor mediante una barra. Desde este ambiente se accede al balcón corrido, que aporta amplitud y conexión con el exterior. La calefacción y refrigeración se realizan mediante equipos split. Hace aproximadamente 10 años, la propiedad fue completamente remodelada, incluyendo la incorporación de aberturas con vidrios DVH, que brindan un mejor aislamiento térmico y acústico. En un entorno que combina tranquilidad, espacios verdes y excelente accesibilidad, con cercanía a diversos medios de transporte, este PH es una gran oportunidad para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada. Un hogar con personalidad, luminosidad y todo el encanto de Núñez! Guidetti Propiedades • Tasaciones • Ventas • Alquileres

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Arturo Marasso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
La Artesanal2 min · 119 m
Estancia Roma2 min · 124 m
Del Pueblo · Avenida Cabildo2 min · 127 m
Educacion · 33 en la zona
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada6 min · 360 m
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada6 min · 405 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Arturo Marasso4 min · 256 m
Plaza Felix Lima4 min · 261 m
Joaquin Campana4 min · 266 m
Salud · 18 en la zona
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado1 min · 73 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 315 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 4200, Lomas de Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Propiedad en venta
WhatsApp