Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Depto 3 amb al frente en núñez planta baja

Pico 1800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
61 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Diego Masri Venta Departamento 3 Ambientes – Planta Baja en Núñez Núñez – Planta Baja estilo casa Apto Crédito ! Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes en planta baja, con una distribución funcional y el encanto de una vivienda tipo casa. Cuenta con jardín al frente, ambientes amplios y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Núñez. Características principales: • Techos altos • Amplio living comedor • Dos dormitorios cómodos y luminosos • Baño completo • Patio cubierto con sector de lavadero • Espacio para tender ropa en terraza • Edificio de solo 8 unidades • Servicio de limpieza y mantenimiento externo Ubicación estratégica: Ubicado sobre una cuadra muy tranquila, en el corazón de Núñez, en el entorno de Pico y 3 de Febrero, con rápido acceso a avenidas principales y excelente conectividad. Transportes cercanos: Estación Comodoro Rivadavia (Línea Mitre) a pocos metros. Varias líneas de colectivo circulan por Av. del Libertador, Av. Cabildo y alrededores. Cercanía a la Línea D de Subte mediante combinación con transporte público. Colectivos: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152, 194 Trenes: Rivadavia (MITRE) Observaciones adicionales: • Apto Crédito • Ideal para quienes buscan comodidad y sensación de casa en planta baja • Excelente opción para vivienda o inversión • Zona residencial consolidada y de gran demanda RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.505 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 12.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.261.933 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.261.933/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 76 en la zona
B&C3 min · 197 m
Manucho's · Avenida Del Libertador 85005 min · 312 m
Frigorifico Je5 min · 326 m
Educacion · 25 en la zona
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada4 min · 285 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 342 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica5 min · 352 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago2 min · 106 m
Plaza Felix Lima6 min · 383 m
Jardines de Pissarro6 min · 400 m
Salud · 8 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado6 min · 390 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pico 1800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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