Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Núñez lanzamiento en pozo monoambientes, 2 y 3 ambientes

Juana Azurduy 2400, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
169 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO EN POZO AZURDUY 2480 NúñEZ Excelente oportunidad para ingresar en etapa inicial de un nuevo desarrollo en Núñez, en una ubicación estratégica y con muy buena conectividad. Unidad 3 ambientes con gran patio de diseño moderno y funcional, pensada tanto para vivienda como para inversión, con una distribución que busca aprovechar al máximo los espacios y la luz natural. El proyecto se encuentra actualmente en preventa, permitiendo ingresar desde una etapa temprana del desarrollo. Una alternativa especialmente interesante para quien busca invertir en una de las zonas de mayor consolidación y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos por disponibilidad, formas de pago y demás tipologías disponibles. También contamos con: Monoambientes divisibles | 2 ambientes | 3 ambientes Descripción del desarrollo AZURDUY 2480 NúñEZ | EMPRENDIMIENTO EN POZO Nuevo desarrollo residencial ubicado en Azurduy 2480, Núñez, pensado para quienes buscan calidad, diseño y una excelente ubicación, ya sea para vivir o invertir. El emprendimiento se encuentra en etapa inicial de preventa, ofreciendo la posibilidad de ingresar al proyecto desde sus primeras etapas. El edificio contará con distintas tipologías: Monoambientes | Monoambientes divisibles | 2 ambientes | 3 ambientes El proyecto está respaldado por un desarrollador con 13 años de trayectoria, 24 edificios terminados y 10 actualmente en construcción, aportando experiencia y respaldo a la propuesta. Además, existe la posibilidad de visitar otros desarrollos y departamentos terminados del mismo desarrollador, para conocer personalmente la calidad constructiva y las terminaciones. Ubicación: Azurduy 2480, Núñez Etapa: Preventa / En pozo Cocheras: disponibilidad limitada Consultar financiación, disponibilidad y valores vigentes. Pablo Melera Martillero, Corredor Público e Inmobiliario CUCICBA 9505 | CMZC 628 Grupo Encuentro Real Estate 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 466.563 en total: USD 428.000 del aviso mas USD 38.563 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.860.666 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 466.563
Precio del aviso
USD 428.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.358
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.490
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.860.666/mes

Necesitas ingresos por $ 15.442.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Azurduy 2400, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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