Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 394.065

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en nuñez

Arribeños 2800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 394.065 (comparada contra 514 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 345.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
514
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 4.272
Mediana m²
80 m²
Comparar con 514 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

En el límite más vibrante entre Belgrano y Núñez, nace Diverso Núñez: una propuesta contemporánea con identidad propia, pensada para quienes valoran la ubicación estratégica, la arquitectura funcional y los detalles que hacen la diferencia. Luminoso y amplio 3 ambientes con balcón aterrazado, toilette de recepcioón, cocina • comedor, dos dormitorios uno en suite con baño, vestidor, baño y lavadero. Amenities y confort: Vistas abiertas. Espacios para disfrutar. Servicios para tu estilo de vida. • Piscina con vista panorámica • Solarium y sector de relax • SUM con parrilla • áreas verdes en altura • Seguridad y domótica en espacios comunes Diverso Núñez combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad barrial y la cercanía con universidades, parques, clubes, centros deportivos y una de las escenas gastronómicas más activas de la ciudad. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 429.570
Precio del aviso
USD 394.065
Escritura y honorarios~2%
USD 9.536
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.896
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.073

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.554.564/mes

Necesitas ingresos por $ 14.218.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.516) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 2800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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