Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 819.300

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Venta de penthouse en parque de innovación

Parque de innovación 10° , Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 819.300 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por encima de la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 4.754
Mediana m²
113 m²
Comparar con 106 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Impactante Penthouse que ofrece una experiencia única en la ciudad: amplitud, luz natural, vistas abiertas y una terraza privada propia con parrilla, ideal para disfrutar con privacidad en un entorno verde y moderno.La unidad combina diseño, funcionalidad y terminaciones premium, con materiales de categoria que elevan cada espacio. Forma parte de un proyecto de ABV Arquitectos que integra naturaleza, innovación y arquitectura en una de las zonas con mayor proyección de Núñez. Dentro de un entorno conectado con universidades, transporte y espacios abiertos, este penthouse redefine el equilibrio entre vida urbana y calidad de vida. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 893.119
Precio del aviso
USD 819.300
Escritura y honorarios~2%
USD 19.827
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.338
Comision inmobiliaria~4%
USD 39.654

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.151.532/mes

Necesitas ingresos por $ 28.606.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 204.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque de innovación 10° , Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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