Propiedad en venta

USD 299.000

= $ 460,5 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Propiedad en venta en Naon · 3 ambientes

Venta • mataderos • barrio naon • casa • 3 ambientes •patio y terraza

Fragata Hércules 1500, Mataderos · Naon, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Naon, USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 2.435
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Naon

Descripcion

Casa de tres ambientes distribuidos en planta baja con terraza. Amplio y luminoso living comedor con ventanal al frente. Hall de distribución. Toilette de recepción. Dos dormitorios con placard empotrado y baño en suite. Cocina comedor con salida a patio. Terraza con quincho y lavadero cubierto, Con posibilidad de construcción Caldera dual/calefacción por radiadores en todos los ambientes. Se aceptan PH/Depto con cochera como parte de pago. se escuchan propuesta La propiedad está ubicada a media cuadra de Av. Emilio Castro y a cinco cuadras de Av. Juan B. Alberdi, con rápido acceso hacia Av. Gral. Paz, en pleno barrio Naón en Mataderos. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940

Precio del aviso: USD 299.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.866/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata Hércules 1500, Mataderos, Naon, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Naon · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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