Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Baigorria 4486: casa de 3amb. cochera local, a reciclar sobre lote propio

Baigorria 4400, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE VENDE CASA DE 3AMB. + LOCAL + COCHERA. SOBRE LOTE PROPIO DE 8.13x18.21. ZONIFICACIóN USAB 0 (9m.) 364,60m2 TOTALES CONSTRUIBLES. MEDIDAS APROXIMADAS y DISTRIBUCIóN: en la planta baja la casa cuenta, al frente con una cochera de 4.86x2.50 y un local de 4.86x3.35 (tiene baño y entrepiso), ingresando por pasillo de 5.00x1.12 se llega al patio principal de 7.50x3.30, cuenta con 2 habitaciones (la primera de 4.00x4.00 y la segunda de 4.00x3.60), baño de 1.75x1.30 y cocina de 6.80x1.95 con comedor, cuenta con terraza (losa) de 8.56x5.20 en el sector del frente (sería el techo del local + cochera) y el resto de chapa. UBICADO sobre la calle Baigorria entre Av. Segurola y Sanabria (pertenece a Monte Castro y en frente comienza el Barrio de Devoto), a 4 cuadras de Chivilcoy, a 5 cuadras de Av. álvarez Jonte y a 8 cuadras de Av. Beiró. . Corredores Responsables: Maximiliano Varela Matrícula C.U.C.I.C.B.A No 5196 y Sandra Villalba Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No 6420. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
RJ · Baigorria1 min · 33 m
Don Mario · Segurola1 min · 52 m
M242 min · 110 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada4 min · 229 m
CENTRO COMUNITARIO MATE COSIDO · adultos · publica4 min · 243 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº17 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza Monseñor Fermin Lafitte10 min · 640 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza14 min · 921 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430016 min · 994 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico3 min · 169 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado8 min · 488 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 180.000USD 165.00014 de oct de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 180.000 → USD 165.000-8.33%

Ubicacion

Baigorria 4400, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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