Propiedad en venta

USD 150.000

= $ 230,9 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Ph de 3 ambientes en planta baja con entrada independiente.

Alcaraz 5200, Piso P.B, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 108 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 150.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 177.740): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 177.740
Mediana precio/m²: USD 1.788
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 46 propiedades similares

2 dorm en Monte Castro

Descripcion

Ph de 3 Ambientes en Planta Baja con Entrada Independiente. Cuenta con Garage cubierto, Living Comedor – Cocina Comedor diario – Baño nuevo – 2 Dormitorios c/placard – Patio cubierto con Toldo corredizo y Parrilla – Lavadero cubierto. NO TIENE EXPENSAS. SON SOLO 2 PH. Excelente ubicación. A mts. del centro comercial de Monte Castro, donde encontrarás, cadenas de supermercados, bancos, restaurantes, plaza, colegios, etc. De fácil acceso a importantes Avenidas y Autopista, también encontraras muchas lineas de colectivo cerca. AVISO LEGAL – CONSTE: Que las Descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados – «Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste» y las fotos publicadas al solo efecto ilustrativo.- (Propiedad NO apta para personas con movilidad Reducida. LEY N° 5.115) Titular Juan Carlos Carro. Matricula CUCICBA Nº 1549

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.711/mes

Necesitas ingresos por $ 5.246.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alcaraz 5200, Piso P.B, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Caracteristicas

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