Propiedad en venta en Monserrat · 3 ambientes

Propiedad en venta en Monserrat · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con terraza en venta, san telmo!

Venezuela 800, Piso 1, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
162 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en San Telmo – Venezuela al 800, entre Piedras y Tacuarí PH sin expensas, Contrafrente, primer piso por escalera. Edificio de 7 unidades PH. Características * 162 m² totales: 81 m² cubiertos y 81 m² descubiertos * Terraza de 69 m², propia, muy grande y privada * 2 dormitorios, 2 baños * Taller/depósito, patio y terraza Distribución?En la planta alta (primer piso) hay 3 sectores totalmente independientes, unidos por un patio descubierto: 1. Departamento de 2 ambientes: hall de entrada con ventanal vitraux que da al patio. Living comedor con pisos de pinotea. Dormitorio en suite con baño adentro, pisos de parquet y ventana al lateral. Baño con ducha. Cocina semi independiente, con calefón a gas natural y ventana al patio de entrada. 2. Departamento monoambiente estilo loft: pisos de cemento alisado, barra desayunadora, ventana al lateral, puertas de acceso y baño con vitraux, techos altos. Baño con ducha y ventana al lateral. 3. Taller, depósito o pequeño dormitorio independiente: puerta de acceso con vitraux, cocina a gas de garrafa, pileta y ventana con vitraux que da al patio. La propiedad cuenta con una importante etapa de reciclado y conservación, realizado respetando la arquitectura original del inmueble. Ubicación * A 1 cuadra de Av. Belgrano * A 1 cuadra de Av. Presidente Julio A. Roca (Diagonal Sur) * A 2 cuadras de Av. 9 de Julio * A 3 cuadras de Av. Independencia * A 6 cuadras de Av. Paseo Colón * A 6 cuadras de Av. de Mayo * A 7 cuadras de Av. Rivadavia • KP588511 • T110700 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 800, Piso 1, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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