Propiedad en venta

USD 43.000

+ ARS 197.000 de expensas

= $ 66,7 M

Cuota UVA desde $ 378.833/mes · ingresos $ 1,5 M

Propiedad en venta en Monserrat · 3 ambientes

Oficina en un edificio de categoría muy luminosa e impecable

Irigoyen 800, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 43.000 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 214
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.583
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 214 propiedades similares

3 amb en Monserrat

Descripcion

EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA A 2 CUADRAS DE 9 DE JULIO • A 1 CUADRA DE RIVADAVIA • TODOS LOS MEDIOS DE LOCOMOCIÓN: • Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 111, 126, 129, 146 • Subtes (Metro):AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), BOLÍVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), PERÚ (Línea A), PIEDRAS (Línea A) EDIFICIO EMBLEMÁTICO EN LA ZONA • MUCHA CATEGORÍA • SON 2 OFICINAS UNIDAS, ES DECIR DOBLE ENTRADA • PISOS DE PINOTEA EN IMPECABLE ESTADO • SUPERLUMINOSA • SE ENTREGA AMOBLADA • LISTO PARA ENTRAR . CARACTERÍSTICAS: • DOS ASCENSORES PRINCIPALES • AGUA CALIENTE CENTRAL • CALEFACCIÓN POR RADIADORES • BAÑO COMPARTIDO AL FINAL DEL PASILLO SEPARADO HOMBRE Y MUJER, CON DUCHA • RECEPCIÓN FUNCIONA DE 7 A 21HS DE LUNES A SÁBADO • HAY SERENO ¡OPORTUNIDAD! COMERCIALIZA JRESNIK PROPIEDADES /24 DE JORGE RESNIK CUCICBA 5029 CMCPSI 5919

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.874

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1.75%: USD 752
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.081

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.833/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen 800, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Monserrat · 3 ambientes

Caracteristicas

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