Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Cañada de gómez al 1700. ph en dúplex de 3 amb con patio y dos baños.

Cañada De Gómez 1700, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
83 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE 3 AMB MATADEROS CON PATIO, EN CAñADA DE GóMEZ 1700 ENTRE MANUEL ARTIGAS Y ZEQUEIRA. Se ingresa a un living comedor de 5,60 x 7 m. con la cocina integrada, mesada doble, con muebles de bajomesada y alacena, muebles de cocina nuevos, artefacto de cocina marca master, extractor con campana de acero eco-clima, termotanque Orbis de 14 litros, grifería monocomando. Patio de 4 x 2 m. Toilette con vanitory y espejo. Escalera de acceso desde el living a un hall que distribuye a un dormitorio de 3 x 4,50 con vestidor de 3 x 1 y un segundo dormitorio de 3,30 x 3,30 con placard. Baño principal de completo con bañera y vanitory. Aire acondicionado Samsung frio. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Mataderos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
El Sol Guarani2 min · 141 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 148 m
Suerte · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 201 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO GUSTAVO A. BECQUER · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
JIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 20) · inicial · publica4 min · 249 m
REPUBLICA DE FILIPINAS · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de los Mataderos6 min · 403 m
Plaza Juan Francisco Salaberry6 min · 415 m
Plazoleta Luis Jose de Tejeda9 min · 565 m
Salud · 10 en la zona
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado1 min · 32 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico6 min · 358 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada De Gómez 1700, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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