Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Espectacular edificio oficinas garaje para 4 autos y piso único vivienda 3 ambs

Fonrouge 1100, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. total
330 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Espectacular edificio de oficinas con piso único para vivienda en la parte superior y garaje para 4 autos o depositó en la planta baja, con un terreno de 8.66 x 20. Una superficie de 330 m2 cubiertos. El garaje es de 11.60 x 6.30 m. En la parte trasera se encuentra un amplio patio de 5.45 x 8.40 m. Subiendo una escalera se hallan el piso de oficinas con un metraje de 7 x 10.64 m, con un baño de 2.26 x 1.90 m. Finalmente, subiendo una segunda escalera se accede la parte de vivienda, con un estar comedor con cocinada incorporada de 6 x 8.60 m, un baño completo de 1.70 x 2.75 m y dos dormitorios de 4 x 3.71 m. Finalmente, se encuentra el balcón con una medidas con una primera parte de 3.60 x 2.70m, luego se afina a 1. 10 m y desemboco en segundo balcon terraza de 3.60 x 2.40 m. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 397.887 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 32.887 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.277.876 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 397.887
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.388
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.277.876/mes

Necesitas ingresos por $ 13.111.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Wang Ke · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 212 m
Los dos loquitos · Avenida Juan Bautista Alberdi 50084 min · 250 m
La Coruja4 min · 261 m
Educacion · 31 en la zona
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13) · inicial · publica1 min · 67 m
REPUBLICA DEL BRASIL · primaria · publica1 min · 67 m
INSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna7 min · 436 m
Plaza Juan Francisco Salaberry12 min · 787 m
Plazoleta Beato Luis Guanella12 min · 787 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado6 min · 388 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado9 min · 579 m
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fonrouge 1100, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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USD 365.000
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