Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Hermoso ph de 3 ambientes en dúplex con terraza al frente - carhue 1600

Carhue 1600, Piso 1, Barrio Naón · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
111 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! EN LA MEJOR ZONA DEL BARRIO NAÓN, A TAN SÓLO 2 CUADRAS DE AV. EMILIO CASTRO Y CERCANO A DIVERSOS COMERCIOS GENERALES Y GASTRONÓMICOS. ÉSTA UNIDAD SE UBICA EN EL 1ER PISO AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE. INGRESO A LIVING COMEDOR SÚPER LUMINOSO Y MODERNO CON DECORACIÓN DE CATEGORÍA. SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE. COCINA INTEGRADA CON ANAFE Y HORNO. MUEBLES EN ALACENA Y BAJO MESADA. TOILETTE DE RECEPCIÓN. EN LA 2DA PLANTA TENEMOS LAS 2 HABITACIONES QUE ORIENTAN AL FRENTE, AMBAS CON PLACARES Y TAMBIÉN DECORADAS. BAÑO COMPLETO CON GRIFERÍA DE PRIMERA CALIDAD Y RECEPTÁCULO DE DUCHA. LA ESCALERA QUE DA ACCESO A LA TERRAZA TIENE ESPACIO PARA COLOCAR UN LUGAR EXTRA DE GUARDADO O ESCRITORIO. EN LA 3RA PLANTA TENEMOS LA GRAN TERRAZA PROPIA CON EXCELENTE ORIENTACIÓN AL ESTE Y OESTE PARA TENER SÓLO TODO EL DÍA. LAVADERO CUBIERTO Y TERMOTANQUE A GAS. TANTO LA HABITACIÓN PRINCIPAL COMO EL ACCESO AL LIVING TIENEN CERRADURA BIOMÉTRICA. EXCELENTE CALIDAD Y TERMINACIONES, LISTO PARA HABITAR! Vende D'AR PROPIEDADES. Su consulta no molesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Onesimo Leguizamon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Carrefour Express4 min · 254 m
Minimercado4 min · 274 m
Theodor · Avenida Emilio Castro5 min · 291 m
Educacion · 26 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada4 min · 254 m
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 260 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Doctor Onesimo Leguizamon3 min · 169 m
Plazoleta Luis Jose de Tejeda3 min · 171 m
Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas5 min · 311 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado1 min · 68 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado8 min · 521 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carhue 1600, Piso 1, Barrio Naón, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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