Avenida Coronel Cárdenas 2700, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
138 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Descripcion
Venta Mataderos PH 3 ambientes
Descubrí tu nuevo hogar en Av Coronel Cárdenas 2700 entre San Pedro y Justo Antonio Suarez Mataderos
Ingreso independiente que te lleva al primer piso, proporcionando privacidad y comodidad.
El punto culminante de esta propiedad es su amplia terraza de 8 x 6 metros, acompañada de un amplio quincho de 7 X 4 metros en forma de L, perfecto para disfrutar de reuniones con amigos y familia.
Equipado con una parrilla, este espacio ofrece el escenario ideal para crear momentos inolvidables.
El lavadero, funcional de 3X3 metros, cuenta con una pileta de lavar y un banco de trabajo, mientras que el patio adicional de 4 x 2 metros incluye un segundo baño completo con inodoro y ducha, agregando conveniencia adicional a tu vida diaria.
Dentro del departamento, la cocina de 3 X 3.50 metros te espera con muebles de alacena y bajo mesada, artefacto de cocina y un acogedor comedor diario de 3X3 metros.
Los ventanales inundan estos espacios con luz natural y ofrecen vista tanto al patio como a los alrededores.
Un hall de distribución de 3.50 X 1.50 con piso de mármol conduce a los dos dormitorios principales.
El primero destaca por su encanto clásico con pisos de parquet de pinotea, placard de piso a techo, ventana balcón cuenta con unas medidas de 3.30 X 3.50.
En el medio se encuentra el baño equipado con inodoro, bidet, lava manos, bañera y botiquín.
El segundo dormitorio, espacioso y luminoso, cuenta con pisos de mármol gris, un placard generoso y comodidad para descansar y relajarse, con unas medidas de 3.50 X 5.50 metros.
Además, el departamento está equipado con calefón y estufa que mantienen el ambiente cálido durante todo el año, asegurando tu confort en cualquier temporada.
No dejes pasar la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar en Mataderos!
Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489.
Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.834 en total: USD 92.500 del aviso mas USD 8.334 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 834.373 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 100.834
Precio del aviso
USD 92.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.619
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.477
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 834.373/mes
Necesitas ingresos por $ 3.337.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fernando Ghio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Dia · Avenida de los Corrales5 min · 295 m
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Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico4 min · 268 m
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CESAC Nº 5 · centro de salud · publico12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.