Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Ph en mataderos

Avenida Coronel Cárdenas 1900, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
147 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA 3 amb MATADEROS CON PATIO, LAVADERO Y FONDO LIBRE. Se ingresa a un retiro de 4,25 m x 3,27 m, acompañado a ambos lados por árboles y plantas, generando un entorno verde y agradable. Al ingresar se encuentra el comedor, de aproximadamente 4,63 m x 3 m, con piso de cerámica y ventanas hacia la calle. Desde allí, mediante una arcada, se comunica con una cocina de aproximadamente 1,80 m x 3, integrada visualmente al ambiente. La propiedad cuenta además con un paso/distribuidor amplio de aproximadamente 2 m x 2 m, desde el cual se accede al baño y a los dormitorios. El primer dormitorio, ubicado al frente, mide aproximadamente 3 m x 4 m y cuenta con una ventana hacia la calle. El baño completo, de aproximadamente 2,30 m x 1,60 m, dispone de inodoro, bidet, bañera y lavatorio. El segundo dormitorio mide aproximadamente 3,25 m x 4 m, cuenta con piso de cerámica y tiene salida hacia el patio y el fondo. La propiedad posee además acceso lateral, que permite ingresar directamente al sector posterior sin necesidad de atravesar la casa. En el fondo hay un lavadero cubierto y un importante espacio libre, compuesto por patio y sector de tierra. El terreno posterior tiene aproximadamente 9 m de ancho por 7 m de fondo libre, generando un buen espacio exterior y posibilidades de aprovechamiento. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Mataderos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 119 m
El Sol Guarani2 min · 126 m
Chalin · Avenida Juan Bautista Alberdi 64993 min · 209 m
Educacion · 39 en la zona
JIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 20) · inicial · publica3 min · 171 m
REPUBLICA DE FILIPINAS · primaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO GUSTAVO A. BECQUER · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de los Mataderos2 min · 151 m
Plaza Juan Francisco Salaberry4 min · 287 m
Plaza Justo Suarez9 min · 584 m
Salud · 10 en la zona
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico4 min · 266 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado5 min · 296 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Cárdenas 1900, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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