Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta - departamento 3 ambientes - al frente con balcon

Avenida Coronel Cárdenas 3000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 48.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
151
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 1.779
Mediana m²
53 m²
Comparar con 151 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN • MATADEROS OPORTUNIDAD A REMODELAR • EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en un edificio con ascensor en una zona de gran conectividad, este departamento es ideal para quienes buscan personalizar su próximo hogar o realizar una inversión con alto potencial de revalorización. DISTRIBUCION Y COMODIDADES: Living Comedor: Amplio y luminoso, con salida al balcón terraza. Cocina: Independiente, con espacio de guardado. Dormitorios: 2 habitaciones, ambas con placar empotrado. Baño: Completo con bañera. Balcón: Corrido al frente, brindando luz natural y ventilación. UBICACION ESTRATEGICA: El inmueble se encuentra en un punto neurálgico que facilita el acceso a toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires: ACCESOS RAPIDOS: Accesos rápidos: Cercanía inmediata a Av. General Paz, Autopista Ricchieri, Acceso Oeste y Autopista 25 de Mayo. TRANSPORTE PUBLICO: Gran variedad de líneas (8, 21, 28, 55, 63, 92, 126, 180, 181, entre otras). ENTORNO: Zona rodeada de instituciones educativas (niveles inicial, primario y secundario), tanto públicas como privadas. AVISO LEGAL: Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y no vinculantes los datos definitivos surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas está sujeto a variaciones. Las imágenes son de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.692.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Cárdenas 3000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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