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Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
= $ 223 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Venta • mataderos• ph •tres ambientes• terraza

Ulrico Schmidl 6700, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 145.000 (comparada contra 249 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 176.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
249
Mediana precio
USD 176.000
Mediana precio/m²
USD 2.176
Mediana m²
80 m²
Comparar con 249 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

PH de tres ambientes al frente en primer piso por escalera. Primera planta: Living comedor amplio y luminoso. Cocina amoblada con alacenas y bajo mesada y toilette de recepción. Segunda Planta: Dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo Tercer Planta: Lavadero cubierto con espacio y conexion para lavarropas. Quincho con salida a terraza. Cinco unidades en el terreno. Sin expensas. Apto a crédito bancario Con ubicación estratégica y exclusiva en el barrio de Mataderos, a una cuadra de Av. Emilio Castro y a cuatro cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con plazas y espacios verdes a pocos metros, polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.751/mes

Necesitas ingresos por $ 5.067.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ulrico Schmidl 6700, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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