Ph 3 ambientes con entrada independiente, quincha y terraza
Ercilla 6200, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Terraza o patio
Si
Descripcion
PH 3 ambientes en venta con ENTRADA INDEPENDIENTE, quincho y terraza en Liniers.
SIN EXPENSAS.
Ubicado en Ercilla 6207, en el barrio de Liniers (CABA), este PH de tres ambientes se destaca por su entrada independiente y su distribución en dos plantas, CON DOS BAÑOS.
La propiedad cuenta con cocina, living comedor, dos habitaciones, baño completo, toilette, quincho y terraza, ofreciendo una distribución funcional. -------------------------------------------------- Características de la propiedad Tipo de propiedad: PH.
Ambientes: 3.
Plantas: 2.
Acceso: entrada independiente.
Superficie cubierta: 100 m².
Superficie descubierta: 40 m².
Superficie total: 140 m².
Expensas: Sin expensas -------------------------------------------------- Distribución Planta baja / Primer nivel Al ingresar a la propiedad por su entrada independiente, encontramos el living comedor de aproximados 38 m² La cocina se encuentra en esta misma planta, independiente, y cuenta con una superficie de 10 m².
En este nivel también se ubica una de las habitaciones, de 12 m², y un baño completo.
Segundo nivel En la planta superior se encuentra la segunda habitación, de 10 m² acompañada por un toilette.
Este nivel se completa con un quincho, un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o momentos de disfrute durante todo el año, desde el que se accede a la terraza de uso propio, con una superficie de 45 m². -------------------------------------------------- Detalles adicionales Entrada independiente.
Distribución en dos plantas.
Dos habitaciones.
Un baño completo y un toilette.
Quincho.
Terraza de uso propio.
Entorno y ubicación La propiedad se encuentra en el barrio de Liniers, en una zona residencial con acceso a instituciones educativas, comercios y servicios.
Cercanía al Colegio San José.
Acceso a comercios de proximidad sobre Av.
Emilio Castro y servicios del barrio.
Conectividad con las principales arterias de la zona.
Documentación Escritura: SI.
Estado de la documentación: completa.
Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. -------------------------------------------------- Benatti Bienes Raíces Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación.
La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble.
La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización.
Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio.
La presente publicación no constituye oferta contractual.
El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Santojanni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Supermercado4 min · 252 m
Express · Avenida Emilio Castro4 min · 253 m
Servi Bar5 min · 289 m
Educacion
· 35 en la zona
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica2 min · 153 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 241 m
INST.DR. RAUL JUAN GANDINI · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Polideportivo Santojanni4 min · 246 m
Plazoleta Beato Luis Guanella4 min · 281 m
Canil5 min · 291 m
Salud
· 18 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado4 min · 226 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado4 min · 260 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ercilla 6200, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA