P Proppies
Propiedad en venta en Floresta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 209.900
= $ 331,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Floresta · 3 ambientes

Venta de casa 3 amb + patio+ terraza+ posibilidad terraza floresta

El Fuerte 4600, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Floresta, Capital Federal Casa de 3 ambientes en buen estado estructural Con cochera, patio, cuarto de guardado o lavadero y posibilidad de terraza Zona residencial tranquila pero de buena coneccion Cercania con metrobus Avenida Juan B. Justo, a 1 cuadra de Avenida Carrasco, 4 cuadras de Av. Canonigo del Corro, 6 lineas de colectivo ESTÁ A UN LLAMADO DE VISITARLO OLMOS PROPIEDADES RIVADAVIA 8240 TEL ERNESTO SCAFIDI CUCICBA 1759 Notas legales importantes: • LA INFORMACIÓN ES ORIENTATIVA Y NO REVISTE CARÁCTER CONTRACTUAL. • LAS EXPENSAS SON ESTIMATIVAS Y ESTÁN SUJETAS A VARIACIONES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.812 en total: USD 209.900 del aviso mas USD 18.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.003 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.812
Precio del aviso
USD 209.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.080
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.673
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.003/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Las Breñas · Avenida Rivadavia2 min · 118 m
Mercado Velez Sarsfield2 min · 121 m
La Coqueta2 min · 128 m
Educacion · 60 en la zona
SATURNINO SEGUROLA · primaria · publica1 min · 91 m
EMILIO GIMENEZ ZAPIOLA · primaria · publica3 min · 165 m
JIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12) · inicial · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza Velez Sarsfield5 min · 329 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon6 min · 398 m
El Corralon de Floresta13 min · 859 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 264 m
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado6 min · 380 m
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 215.000USD 209.90021 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 215.000 → USD 209.900-2.37%

Ubicacion

El Fuerte 4600, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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