Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes

Propiedad en venta en Flores · 3 ambientes

Ph - venta - argentina, capital federal - culpina 1400

Culpina 1400, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
99 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento PH 3 Ambientes con cochera en Flores, Capital Federal Al frente con entrada independiente por el garage y común por el palier principal. Se ingresa a la cochera y desde ésta puede accederse a un hall de distribución que nos conduce al living comedor con ventana al frente, al baño instalado con bañera, a los dos dormtorios que se comunican con el patio y a la amplia cocina. En el patio se encuentra el Termotanque. Desde el patio, por una escalera se accede a la terraza de uso exclusivo. La propiedad requiere una puesta en valor. Una interesante oportunidad para hacer un hogar a su gusto, en un PH sin expensas, con cochera, patio y terraza. A metros del Hospital Piñero, el cual ha sido totalmente renovado, a 1 cuadra del centro comercial de la Avenida Varela, con cercanías a varias líneas de colectivo, con la estación Virreyes del Subte "E" y el Premetro a una 4 cuadras; la zona ofrece distintos centros educativos de nivel inicial y superior, centros deportivos y religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco Sicardi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia% · Avenida Varela3 min · 162 m
El Kibon5 min · 337 m
El Establo · Avenida Eva Peron5 min · 350 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 102 m
CENTRO INFANTIL PARQUE CHACABUCO · otros · publica3 min · 209 m
ESCUELA INFANTIL N° 04 DE 11 HOSPITAL DE AGUDOS PARMENIO PIÑERO · inicial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Francisco Sicardi5 min · 347 m
Plazoleta Kasu Mapun - "Rincon Verde"7 min · 477 m
Plaza Don Segundo Sombra8 min · 521 m
Salud · 12 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · centro de salud · publico2 min · 149 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · hospital/clinica · publico2 min · 149 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Culpina 1400, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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