Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 292.300

Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes construcción colegiales financiación

Aguilar 2400, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 292.300 (comparada contra 436 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 217.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
436
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 3.222
Mediana m²
66 m²
Comparar con 436 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

Departamento 3 ambientes con balcón terraza en piso alto Colegiales. Living comedor, cocina integrada, dos habitaciones, la principal en suite. Dos baños. Balcon terraza de 26m2. La unidad se entrega con aire acondicionado instalado, cerradura electrónica, cocinas con mesadas de granito y anafes de primera marca; baños con mesadas de mármol o cuarzo y griferías de primera línea. Carpinterías con Doble Vidrio Hermético (DVH). A metros del Subte D, Tren Mitre y Metrobus. Rodeado de una gran oferta comercial, gastronómica y espacios verdes icónicos como Barrancas de Belgrano. Amenities: Terraza con jacuzzi y solárium Parrilla Bicicletero Laundry AGUILAR POINT De diseño contemporáneo, luminoso y funcional, este proyecto combina la tranquilidad de una calle residencial con la conectividad inmejorable de la Avenida Cabildo. Su versatilidad lo convierte en una excelente opción para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. Conoce más solicitando información IMPORTANTE • AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.636
Precio del aviso
USD 292.300
Escritura y honorarios~2%
USD 7.074
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.115
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.583.650/mes

Necesitas ingresos por $ 10.334.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguilar 2400, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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