Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 312.000

Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes

Departamento en colegiales

Zabala 3100, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 312.000 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 273.480).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
317
Mediana precio
USD 273.480
Mediana precio/m²
USD 3.334
Mediana m²
80 m²
Comparar con 317 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

Descripción RESERVADO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN POZO- CUOTAS Y FINANCIACION! EN EL BARRIO DE COLEGIALES. OPCIONAL : COCHERA CUBIERTA O DESCUBIERTA. Vivi o inverti en uno de los barrios con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad. Excelente desarrollo pensado para quienes buscan calidad, comodidad, y una excelente ubicación. El proyecto ofrece unidades de 2 y 3 ambientes, con diferentes tipologías y opciones de cocheras cubiertas y descubiertas desde 25.000 USD. Características destacadas: -Ambientes modernos, funcionales y luminosos. Balcon aterrazado con parrilla propia. -Excelente distribucion • Excelente calidad en sus terminaciones. • Vidrios DVH • Placares de piso a techo • Mesada de Purastone o similar • Pisos de simil madera. • Cocheras para AUTO ELECTICO. COLEGIALES Un barrio que combina tranquilidad residencial con una excelente conexión con Palermo, Belgrano, Chacarita y Villa Urquiza. Una zona elegida tanto para vivir como para invertir, con gran variedad de comercios, gastronomía, espacios verdes y medios de transporte. Una oportunidad para ingresar a un proyecto desde pozo y acompañar la valorización de la propiedad durante el desarrollo. Consultanos por tipologías disponibles, superficies, valores, cocheras y formas de financiación. VENI A CONOCER NUESTRO SHOWROOM PEDI TU VISITA 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.o 908 C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 ART. 5 • Solo se aplica en CABA • Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.111
Precio del aviso
USD 312.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.460
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.101

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.734.561/mes

Necesitas ingresos por $ 10.938.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zabala 3100, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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