Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 309.504
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes colegiales cochera y amenities en construccion

General Enrique Martínez 700, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 309.504 (comparada contra 314 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 278.012).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
314
Mediana precio
USD 278.012
Mediana precio/m²
USD 3.378
Mediana m²
80 m²
Comparar con 314 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE COLEGIALES • AMENITIES • OPCIONAL COCHERA -- EN CONSTRUCCION -- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA FEBRERO 2029 ( CONSULTAR POR FINANCIACION) El departamento se trata de un 3 ambientes. Al ingresar nos encontramos con amplio living comedor. Amplia cocina separada con horno y anafe eléctrico. alacenas con mucho lugar de guardado. Toilette de recepción. Una habitación en suite con vestidor y otra habitación en suite. Placares con frente e interior. Balcón con entrada y salida desde las habitaciones o desde el living. Ventanas de DVH. Muy luminoso. Agua caliente central, preinstalación para aires acondicionados. OPCIONAL COCHERA U$S 25.000.- CONSULTAR POR OTRS TIPOLOGÍAS Y UNIDADES DE 4 AMBIENTES AMENITIES: * Piscina y solarium en terraza * Espacio verde para poder disfrutar en familia * Bicicletero en subsuelo El edificio se compone de 22 unidades funcionales de 3 y 4 ambientes, local comercial, cocheras, terraza con amenities. Amoblamientos (unidades funcionales): • Muebles, mesadas y artefactos de cocina: • Muebles: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas de melamina con diseño a definir, la placa será de espesor 18mm para frentes y estantes, fondos podrán ser de menor espesor. Cajoneras con correderas metálicas. • Mesadas: mesada en silestone color blanco o similar. • Artefactos: Todos los artefactos serán eléctricos. Anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta, o similar. • Griferías: Grifería monocomando FV, Hidromet o similar. UBICACION: Enrique Martinez 781 entre Palpa y Teodoro García, cerca de las avenidas, cercano a estación de tren colegiales y distintas conexiones de transporte público. * A 2' de la Av. Federico Lacroze. * A 3' de la Av. Cramer y de la Av. Álvarez Thomas * A 4' de la Av. El Cano y de la Av. Forest * A 5' de la Av. Dorrego y de la Av. de los Inca Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.390
Precio del aviso
USD 309.504
Escritura y honorarios~2%
USD 7.490
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.416
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.701.433/mes

Necesitas ingresos por $ 10.805.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.376) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Enrique Martínez 700, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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