Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.500

Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes

Amplio 3 ambientes con balcón y parrilla | primer piso contrafrente

Capitán General Ramón Freire 1300, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 289.500 (comparada contra 394 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 257.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
394
Mediana precio
USD 257.000
Mediana precio/m²
USD 3.392
Mediana m²
75 m²
Comparar con 394 propiedades similares
2 dorm en Colegiales

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • CON BAULERA INCLUIDA EN FREIRE AL 1300, ENTRE VIRREY ARREDONDO Y VIRREY OLAGUER Y FELIU, EN COLEGIALES Departamento de 3 ambientes en edificio boutique en pozo, ubicado en el primer piso al contrafrente. Espacios amplios, terminaciones de categoría y balcón con parrilla propia. Diseño moderno con dormitorio principal en suite y distribución funcional. CARACTERISTICAS DE LA UNIIDAD -Estar comedor con cocina integrada -Amplio balcón al frente con parrilla con frente corredizo -Dormitorio principal en suite con vestidor -Segundo dormitorio y baño completo -Toilette de recepción -Lavadero independiente -Ventanales amplios y excelente luz natural TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO -Carpinterías de aluminio con DVH -Pisos vinílicos SPC símil madera resistentes a humedad -Porcelanato en baños y cocina -Mesadas de cuarzo y muebles de melamina combinada -Anafe y horno eléctrico incluidos -Termotanque individual -Preinstalación para aire multisplit en todos los ambientes SOBRE EL EDIFICIO -Edificio boutique de 8 unidades -Planta baja libre con acceso vehicular y espacios guardacoches -Control de acceso y circuito de cámaras -Ascensor hidráulico con cabina de acero inoxidable -Tabiques interiores en Durlock con aislación acústica AMENITIES -Piscina en terraza -Solárium -Quincho con parrilla SUPERFICIE : 79,95m2 cubierta y 3,04m2 semicubiertos, con un total de 82,99m2. UBICACION -Zona residencial y arbolada de Colegiales, próxima a Av. Elcano, Av. Los Incas y el polo gastronómico. Consultanos por otras unidades y pisos TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.584
Precio del aviso
USD 289.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.006
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.066
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.532.753/mes

Necesitas ingresos por $ 10.131.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 129 en la zona
Disco · Avenida Elcano 31744 min · 241 m
La Monumental4 min · 270 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Elcano 32885 min · 294 m
Educacion · 62 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica3 min · 171 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO COMPAÑIA DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 416 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Julio Jorge Nelson5 min · 331 m
Plazoleta Ernesto Padilla6 min · 389 m
Plazoleta Zarraga6 min · 395 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado2 min · 117 m
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado4 min · 232 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán General Ramón Freire 1300, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 289.500
Propiedad en venta
WhatsApp