Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Ph 3 ambientes reciclado | 76 m² | sin expensas | caballito

Pujol 900, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 135.000 (comparada contra 909 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
909
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 2.647
Mediana m²
69 m²
Comparar con 909 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y bajos costos mensuales en una ubicación consolidada de Caballito. Ubicado en Pujol al 900, este PH se encuentra en planta baja, con acceso por pasillo y es la primera unidad al ingresar. Cuenta con aproximadamente 76 m² totales y 74 m² cubiertos, una superficie muy atractiva para un 3 ambientes. La propiedad fue reciclada y se encuentra en excelente estado de conservación, con dos mejoras especialmente importantes: cañerías renovadas e instalación eléctrica renovada. Su distribución en dos niveles permite diferenciar los distintos sectores de la vivienda y aprovechar muy bien la superficie disponible. Cuenta con living-comedor amplio, cocina equipada con muebles de guardado y mesada de granito, dos dormitorios y baño completo. Los pisos, aberturas y detalles conservan el carácter propio del PH, combinado con las mejoras realizadas para brindar mayor funcionalidad y comodidad. Y uno de sus principales diferenciales: SIN EXPENSAS. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.932/mes

Necesitas ingresos por $ 4.711.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pujol 900, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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