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Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 310.000
= $ 478,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

3 amb sobre av. pedro goyena al 800 -

Avenida Pedro Goyena 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 310.000 (comparada contra 720 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,0% por encima de la mediana del set (USD 201.260).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
720
Mediana precio
USD 201.260
Mediana precio/m²
USD 2.696
Mediana m²
74 m²
Comparar con 720 propiedades similares
2 dorm en Caballito

Descripcion

CABALLITO. 3 AMBIENTES, al CONTRAFRENTE BALCON Y TERRAZA, en construcción entrega AGOSTO 2026 (POSIBILIDAD DE COCHERA D u$ 25.000.-) Palier privado. Cerradura electrónica. Living comedor con salida al balcón. Toilette con bañera, sanitarios y grifería PIAZZA. Dormitorio principal en suite con vestidor con acceso a la terraza, segundo dormitorio con salida al balcón y también a la terraza. Cocina con lavadero separado, la misma se encuentra equipada con cocina eléctrica y anafe vitrocerámico CLEVER y extractor de aire TST, muebles altos y bajos con frentes de panel melamínico. Todos los ambientes cuentan con caja de conexión A.A.C para equipos de Aire Acondicionado Inverter frío/calor. Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. Carpintería de aluminio anodizado, con vidrios DVH. VISTA MUY ABIERTA. NO DUDE EN CONSULTARNOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.717.032/mes

Necesitas ingresos por $ 10.868.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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