Propiedad en venta

USD 290.000

= $ 447,4 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - goyena, pedro, avda. 800

Avenida Pedro Goyena 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 22 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 109 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 290.000 (comparada contra 679 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 679
Mediana precio: USD 205.000
Mediana precio/m²: USD 2.700
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 679 propiedades similares

2 dorm en Caballito

Descripcion

CABALLITO. 3 AMBIENTES al frente C/BALCON Y BALCON TERRAZA, en construcción, entrega AGOSTO 2026 (POSIBILIDAD DE COCHERA u$ 25.000.-) Palier privado, cerradura electrónica.Living comedor con salida al balcón. Toilette con bañera, sanitarios y grifería PIAZZA.Dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con salida al balcón y a la terraza.Cocina con lavadero separado, la misma se encuentra equipada con cocina eléctrica y anafe vitrocerámico CLEVER y extractor de aire TST, muebles altos y bajos con frentes de panel melamínico.Todos los ambientes cuentan con caja de conexión A.A.C para equipos de Aire Acondicionado Inverter frío/calor. Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. Carpintería de aluminio anodizado, con vidrios DVH. Increíble vista del "corredor verde de Goyena" OPORTUNIDAD ÚNICA EN CABALLITO! NO LO DUDE, SOLICITE UNA VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Caballito · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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