Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Belgrano 3 ambientes patio apto credito

Crámer 2800, Piso PB, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 105.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
181
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.811
Mediana m²
50 m²
Comparar con 181 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

APTO CREDITO Departamento Tipo PH 3 ambientes al frente con patio Superficie Cubierto 44,75mts + semicubierta 0,25 + patio de uso exclusivo 5,40mts. VER PLANO EN FOTOS Expensas incluye AYSA dpto. $100.000.- Limpieza externa Living comedor , 4,10x3,20 más Hall de entrada 2,42x1.36 Con 2 ventanas a la calle con persiana. Amplia Cocina completa • 2,37x2,33 COCINA CON HORNO Y CALEFON A GAS Espacio para lavarropas en cocina (se puede instalar en patio) Patio 3,90 x 1,37 con lavadero (se puede instalar lavarropas) Dormitorio con ventana al patio 3,10x 2 con Placar 1,13x0,30 Dormitorio ventanas con persiana al frente 3,10x3,20 con Placar 2,13x0,70 Baño completo 2,10x1,65 Edificio: Reg. 1970 • antigüedad 55 años • Pb + 3 pisos • 9 U.F. Apto profesional y vivienda OBSERVACIONES: Apto para personas con movilidad reducida ley 5115 Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos, planos, videos, recorrido 360 y otros son ilustrativas, de carácter no contractual La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos del mismo. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo Comercializa Angelica Bravo matricula 5096 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.714.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crámer 2800, Piso PB, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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