Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.150.000

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Exclusivo departamento 3 ambientes con dep y cochera doble en barrancas de belgrano

Arribeños 1700, Belgrano Barrancas · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.150.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,5% por encima de la mediana del set (USD 565.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 565.000
Mediana precio/m²
USD 4.104
Mediana m²
136 m²
Comparar con 96 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Life Barrancas Piso alto, 3 amb + dependencia, cochera doble y baulera (Belgrano Barrancas) En Life Barrancas (José Hernández y Arribeños, a 1 cuadra de Barrancas), se ofrece esta unidad lateral en piso alto con orientación Noroeste, súper luminosa y con vistas abiertas. Un departamento de categoría, con terminaciones premium y un layout ideal para familia o para quien busca espacios generosos y confort. Superficies 190 m2 totales 148 m2 cubiertos 22 m2 de balcón 20 m2 de amenities (según cómputo del edificio) Distribución Livingcomedor amplio con salida al balcón aterrazado, gran entrada de luz por su orientación. Cocina independiente a gas, con equipamiento de primera línea. 3 ambientes + dependencia, con lavadero separado. Cochera doble + baulera. Terminaciones y confort (premium) Aberturas de piso a techo con DVH, priorizando luz, aislamiento térmico y acústico. Detalles de calidad constructiva y diseño, en línea con el estándar residencias premium del proyecto. Unidades entregadas con pisos en toda la unidad, mobiliario de cocina y mobiliario de baños, e interiores de placard (según publicaciones del emprendimiento). El edificio se anuncia con ascensores inteligentes y grupo electrógeno para áreas comunes. FULL AMENITIES Life Barrancas se destaca por su propuesta de amenities de máxima categoría: > Imponente lobby y SUM > Pileta cubierta climatizada + SPA (incluye sectores de relax/masajes en publicaciones) > Gimnasio (con maquinaria de última generación, según avisos) > Kids Club / sector niños + patio de juegos > Quinchos / parrillas, solárium y pileta exterior con vistas al río y la ciudad en la Terraza del edificio > Seguridad Edificio con seguridad 24 hs (garita/vigilancia 24 horas mencionada en publicaciones del emprendimiento). Ubicación: Belgrano Barrancas, entorno arbolado y residencial, con excelente conectividad y cercanía a avenidas, transporte y Aeroparque (según publicaciones del proyecto). En Rambla Real Estate nos especializamos en propiedades premium y en brindar un servicio inmobiliario de excelencia, con asesoramiento personalizado en cada etapa de la operación. Acompañamos a nuestros clientes con profesionalismo, transparencia y una mirada estratégica del mercado, para que cada decisión sea segura y eficiente.CUCCICBA Tel / WhatsApp: +54 9 Email: Web: Oficina: Palermo chico, Capital Federal, Buenos Aires, Argentina Consultanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad única en una de las mejores zonas de Belgrano. Rambla Real Estate | Propiedades que marcan la diferencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.253.615
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 55.660

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.173.384/mes

Necesitas ingresos por $ 40.693.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 1700, Belgrano Barrancas, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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