Propiedad en venta en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio · 3 ambientes

Venta departamento 4 ambientes en lugano 1 y 2 edificio 24

Avenida Soldado De La Frontera 5000, Villa Lugano · Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA LUGANO EDIFICIO 24 Departamento originalmente de 4 ambientes, actualmente adaptado a 3 ambientes, con posibilidad de recuperar fácilmente su distribución original. Se encuentra en el 1.o piso del Edificio 24 del Barrio General Savio, sobre Soldado de la Frontera. La unidad cuenta con ambientes amplios, buena circulación de aire y vistas abiertas. La distribución actual comprende: Living-comedor amplio, integrado a uno de los dormitorios, generando un espacio de mayores dimensiones con dos ventanales y buena entrada de luz natural. Existe la posibilidad de reinstalar la división y recuperar el dormitorio original. Cocina integrada, con ventilación natural y sector de lavadero incorporado. Dos dormitorios externos, ambos con buena iluminación natural y ventilación. Baño completo, en buen estado de conservación. La propiedad ofrece una distribución funcional y versátil, con la posibilidad de adaptarse nuevamente a una configuración de 4 ambientes según las necesidades del propietario. Ubicación Ubicado sobre Soldado de la Frontera, en Villa Lugano, con acceso a distintos medios de transporte y cercanía a comercios, escuelas, espacios verdes y servicios. Cuenta con acceso a las líneas de colectivo 47, 91, 101, 114, 117, 141, 143, 150 y 185, además del Premetro. Una alternativa para quienes buscan una propiedad con buena distribución, ambientes amplios y posibilidad de adaptar sus espacios. Corredora responsable: Natalia Gabriela Salahub Martillera y Corredora Pública Matrícula CUCICBA No 9932 T. 2 F.70 Cristian Castiglia Propiedades, y su logo, es una marca comercial registrada utilizada bajo autorización expresa de su titular. El uso de la misma no implica que su titular ejerza el corretaje inmobiliario en la jurisdicción de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las publicaciones efectuadas en este medio corresponden a operaciones inmobiliarias intermediadas y concluidas exclusivamente por la corredora pública inmobiliaria matriculada responsable de la publicación, cuyos datos profesionales se encuentran descriptos anteriormente. La utilización de la marca y elementos de identidad comercial Cristian Castiglia Propiedades por parte de la corredora responsable se realiza en virtud de la correspondiente autorización de uso otorgada por su titular y debidamente registrada. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, entre ellas la Ley Nacional 20.266 (t.o. Ley 25.028), las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y demás normas aplicables, todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de cada operación. Los asesores y/o gestores comerciales que participen en la promoción o difusión de las propiedades no ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.505 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ana Diaz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52584 min · 246 m
Coto4 min · 259 m
Chango Mas Express · Cañada de Gomez14 min · 864 m
Educacion · 51 en la zona
JII Nº 9 DE 21 · inicial · publica1 min · 81 m
CENS Nº 14 DE 21 · adultos · publica1 min · 91 m
CFP Nº 04 DE 21 · adultos · publica1 min · 91 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Ana Diaz5 min · 293 m
Parque Jose Marti · Ana Diaz5 min · 337 m
Plaza Cafayate7 min · 427 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico1 min · 72 m
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico2 min · 115 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Soldado De La Frontera 5000, Villa Lugano, Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA

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