Propiedad en venta en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio · 3 ambientes
Venta 3 ambientes en lugano 1 y 2 apto credito
Contraalmte. Martín Guerrico 5400, Villa Lugano · Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito
Descripcion
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049
• Contacto: Mariano Prado
Venta 3 ambientes en Lugano 1 y 2 con balcón!
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ÚNICO EN UBICACIÓN, PRECIO Y ESTADO EN EL BARRIO!
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Si necesitas vender para comprar esta propiedad, déjanos tu mensaje, podemos ayudarte!
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Hay lugares que no solo se habitan… se disfrutan todos los días.
Y este departamento en piso alto tiene eso que muchos buscan y pocos encuentran.
Ubicado en Lugano I y II, sobre Martín Guerrico al 5400, TORRE 9, este 3 ambientes al frente en piso 11 te regala algo clave: luz, aire y vista abierta.
Al ingresar, te recibe un living cómodo y luminoso, con salida a un balcón al frente, ideal para empezar el día con un café o terminarlo desconectando.
Cuenta con:
• 2 dormitorios bien distribuidos
• Baño completo, Lavadero
• Cocina funcional con buen espacio de guardado
• Ambientes ventilados y con excelente ingreso de luz natural
Superficie total: 60 m²
Ubicación estratégica dentro del complejo, con cercanía a:
• Espacios verdes
• Centros comerciales
• Líneas de transporte
• Colegios y servicios
Ideal tanto para quien busca su primer hogar como para invertir en una zona con demanda constante.
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Un departamento en altura, con vista, luz y potencial.
Porque no se trata solo de mudarte… sino de empezar una nueva etapa.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
Simulá tu cuota en Lendar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.234 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 4.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cafayate) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Coto5 min · 320 m
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52585 min · 334 m
Educacion
· 35 en la zona
ESC. DE COM. Nº 35 LEOPOLDO MARECHAL DE 21 · secundaria · publica3 min · 181 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 06 DE 21 · adultos · publica3 min · 181 m
MAESTRO EDUARDO LUIS VICENTE · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Cafayate7 min · 433 m
Plaza Democracia8 min · 519 m
Plazoleta Guillermo Divito9 min · 606 m
Salud
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico7 min · 443 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico9 min · 589 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico13 min · 839 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.