Propiedad en venta en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 46.000

Propiedad en venta en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio · 3 ambientes

Venta - departamento 3 ambientes - villa lugano - apto credito bancario

General Napoleón Uriburu 5800, Villa Lugano · Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, USD 46.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES (COMPLEJO HABITACIONAL Lugano 1 y 2) • MUY LUMINOSO CON VISTA ABIERTA • APTO CREDITO BANCARIO • EDIFICIO CON DOS ASCENSORES • QUINCHO CON PARRILLA y AMPLIO PARQUE PARA USO EXCLUSIVO DE LOS COPROPIETARIOS • SUPERFICIE CUBIERTA: 49,49 m2 • DISTRIBUCION: Cocina • Living comedor • pasillo distribuidor con amplio placar empotrado con gran capacidad de guardado • Dos habitaciones • Baño completo con bañera • INSTITUCIONES EDUCATIVAS Privadas y Estatales, de Nivel Inicial, Primaria, Secundaria, Universitaria (U.T.N.) • Ubicado en una zona de rápido acceso, Avda. Cruz, Avda. Larrazábal, Avda. Dellepiane, Avda. Gral. Paz, Autopista Ricchieri, Autopista 25 de Mayo, Etc. • Próximo a centro comercial, Parque Brown, Etc. • CENTROS DE SALUD • Diferentes líneas de transportes públicos líneas de colectivos • Parada del Pre-Metro • El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a variaciones y/o ajustes. Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y no vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad • Las imágenes expuestas son de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.144
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1.75%
USD 805
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.226

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.606.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Napoleón Uriburu 5800, Villa Lugano, Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA

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